| 问题 | 小区预付停车费能退吗 |
| 释义 | 一、小区可以收预付的停车费 能退吗？ 根据法律的相关的规定，签了车位预付合同，并且交了预付款，就是合法有效的，一般是不能后悔，不能退款的。如果退款，必须对方同意。即使对方同意退款，估计也要承担违约责任，赔偿对方部分损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 二、如何避免定金不退？ 定金交付容易，要回难。所以不要随便交付定金，在签合同时要注意协议内容，对于定金一律不退的条款要格外小心，以免上当。如果4s店在签合同时做出了口头承诺，说定金可以退还，那么一定要在签合同时把承诺写进去，否则没有证据，也会对自己的消费带来隐患。 三、什么是违约金 违约金是指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。当事人可以在合同中约定违约金，未约定则不产生违约金责任，且违约金的约定不应过高或者过低。违约金过高过低的参考标准，当事人有请求高速的权利。 四、若小区停车费乱收业主可以进行举报，举报小区收停车费的方式有： 1、可以向物价局举报； 2、可以向业主委员会举报； 3、可以向小区所在的物业公司举报； 4、也可以通过协商解决，协商不成向法院提起诉讼。 总之，小区可以收停车费，若小区停车费乱收业主可以进行举报，当事人可以向物价局举报，也可以通过协商解决，协商不成向法院提起诉讼。 《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 诉。想起诉，首先要拿出物业收取那么多停车费不合理的证据。口头上说不合理是不可行的。 《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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