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问题 二手房交易过户手续中,什么情况下需要进行公证?
释义
    法律分析:在二手房交易过户手续中,进行公证是一种有效的方式来确保交易的合法性和真实性。需要进行公证的情况主要包括以下几种:
    1.权属证明存在疑问,需要公证机关证明房屋权属;
    2.交易双方身份证明、签署协议、交付定金或全款等需要在公证机关进行;
    3.协议中涉及的权利义务、约定事项需要立即生效或对第三方产生效力的,可以在公证机关进行公证;
    4.交易中涉及到银行按揭贷款、抵押等情况,银行要求公证手续的。
    法律依据:
    1.《中华人民共和国公证法》第九条:有关当事人之间的合法权益关系,可以申请公证机关出具证明材料;
    2.《中华人民共和国民法典》第七百七十五条:房屋买卖合同应当采用书面形式。房屋买卖合同的内容由买卖双方协商一致;
    3.《不动产登记暂行条例》第四十四条:不动产涉及的权属状况有争议的,权利人可以到有关登记机构申请确定权属状态。
    
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更新时间:2024/12/23 13:01:02