| 释义 |
法律分析:
全款买房后悔，一般是不能退房的，否则需要承担违约责任，但如果有以下情形的，可以退房：
1、开发商延期交付房屋；
2、开发商开发手续不全，以致合同无效；
3、开发商未经购房人同意，擅自变更设计；
4、房屋面积误差超过3%；
5、房屋质量不符合标准，严重影响使用。《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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