释义 |
1、可以在合同里写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间,写明“在租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方面涨租金,租赁合同中另有约定的除外”等。 2、法律依据:《民法典》 第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 一、房租涨价的原因 1、老房拆迁,拆迁居民对于租房的需求成为房租价格上涨的无形推手之一。毕业留沈、物价上涨导致房租价格上涨,持续走高的物价让很多人不得不面对通胀来袭的现实。 2、住宅限购,限购令在某种程度上抑制了部分购房需求,在很大程度上助推了房租价格上涨。一方面很多没有纳税证明以及社保缴纳证明的人被排斥在购房门外,这部分人对租房需求明显增加。另一方面租赁市场的房源大部分来自二套以及三套以上住房,二套以上限购让本就已经供不应求的房屋租赁市场房源更为紧张,这也在某种程度上导致了房租的持续上涨。 |