| 问题 | 融资租赁合同需要注意的事项是什么 |
| 释义 | 本文介绍了融资租赁合同需要注意的事项以及承租人的义务和订立程序。在融资租赁合同中,当事人包括出租人和承租人,合同内容应当具体明确且避免不必要的纠纷。承租人的义务包括妥善保管及维修租赁物和支付租金。订立融资租赁合同的程序包括承租人选择租赁物供应商、与出卖人协商约定买卖合同条款、选择租赁公司、与出租人签订委托协议和出租人与出卖人订立买卖合同,同时承租人签名盖章。 法律分析 一、融资租赁合同需要注意的事项是什么 融资租赁合同需要注意的事项如下： 1.融资租赁合同案件纠纷的当事人包括出租人、承租人； 2.融资租赁合同的内容不得采取口头形式，只能采取书面形式； 3.合同内容应当具体明确，避免不必要的纠纷； 4.融资租赁合同的其他注意事项。 二、融资租赁合同中承租人的义务 1.妥善保管及维修租赁物的义务。一方面，承租人应当妥善保管、使用租赁物，以维护出租人的利益，因为租赁物的所有权属于出租人。另一方面，承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务，因为在融资租赁合同中，出租人不对租赁物的质量瑕疵负责。 2.支付租金的义务。融资租赁合同的租金与租赁合同的租金不同，它并非是承租人使用租赁物的对价，而是出租人提供融资的对价。一般情况下，该租金是根据购买租赁物的成本以及出租人的合理利润确定的。为保证出租人利益，承租人应当按照约定支付租金。如承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 3.返还租赁物的义务。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。如果未确定租赁物的归属，或者虽有约定而并非归属承租人，承租人应当在租赁期间届满时，将租赁物返还给出租人。 三、订立融资租赁合同的程序 订立融资租赁合同的程序如下： 1.承租人选择租赁物的供应商，与出卖人协商约定买卖合同的条款； 2.承租人选择租赁公司，与其签订融资租赁合同； 3.承租人与出租人订立委托协议，委托出租人按照自己确定的出卖人，商定的条件和出卖人订立买卖合同； 4.出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同，同时承租人签名盖章。 结语 融资租赁合同需要注意的事项包括：1.书面形式，避免口头纠纷；2.具体明确的内容，避免不必要的纠纷；3.承租人的义务，包括妥善保管及维修租赁物和支付租金；4.订立合同的程序，包括承租人选择租赁物供应商、与出卖人协商约定买卖合同条款、选择租赁公司、与出租人签订委托协议和出租人与出卖人订立买卖合同等步骤。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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