| 释义 |
夫妻一方无收入不会影响房贷：夫妻购买房屋时如果是以一方的名义购买，那么贷款银行在审查偿还能力时，只会审查一方，另一方无收入不会影响房贷（以夫妻双方共同名义购买房屋的除外）。
哪些因素会影响房贷审批
1、贷款人年龄。
银行在接受贷款人房贷申请时，有严格的要求，要求申请人年龄18-65周岁，25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，如果在50-65周岁之间的人群，住房贷款申请比较难通过，因为这个年龄段容易生病或有其它风险影响收入，所以不容易获得贷款。
2、申请资料。
如果申请资料不全，也会被银行拒贷，因为资料真实性和完整决定你是否能贷到款的因素。要是提供虚假信息，银行查出来后，会拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力。
银行审核贷款申请时，对个人还款能力的考察非常重视，要是贷款人的负债过高或收入证明不能满足银行贷款要求，这都会影响到贷款的审批，或降低贷款额度。
4、个人的信用情况。
贷款时，银行会对个人征信进行调查，查询个人征信报告，如果征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期，那贷款人买房贷款申请可以会被拒绝。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》第七条商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
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