| 问题 | 不动产父子可以共同所有吗? |
| 释义 | 房屋产权可由父母和子女共有，但需商一致，约定份额。非夫妻需约定按份共有，协商明确各自占比。共有分按份和共同，共同共有人不能自由处分，按份共有可在限制范围内处分份额。共有人为主体，财产为客体。 法律分析 房屋产权可以由父母和子女共同拥有，但需商定各共有人的具体份额。若未特别约定按份共有，通常默认为共同共有，除夫妻关系外，非夫妻关系需协商注明各自占比。根据相关法律，财产可由两个以上的公民或法人共有，共有人为主体，共有物为客体，共有形式包括按份共有和共同共有。共同共有人在共有期间共同享有权利、承担义务，且不得自由处分其应有部分，不能分割共有房屋。但若已明确各共有人的份额，则各共有人可在限制范围内处分其份额，该份额为价值上的份额，非实物份额。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中华人民共和国民法典》第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《中华人民共和国民法典》第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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