| 问题 | 房产证应该怎么样过户给配偶 |
| 释义 | 房产证去掉配偶名字需配偶同意，携带身份证前往登记机关办理。办理夫妻更名只需交5元印花税，无其他费用。前提是已取得房屋所有权证。申请时需提交房产交易登记表、结婚证复印件、双方身份证复印件、原房屋所有权证、申请报告、夫妻双方房产约定书。如无法亲自办理，需提交委托书和公证的约定书。 法律分析 房产证去掉配偶的名字需配偶的同意，后携带好身份证等前往房屋登记机关办理去掉名字。办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证。由夫妻双方申请，提交： （1）房产交易产权登记申请表； （2）结婚证明复印件(校验原件)； （3）夫妻双方身份证复印件(校验原件)； （4）原房屋所有权证原件(收回)； （5）申请报告； (6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。 拓展延伸 如何合法将房产证转让给配偶？ 将房产证合法转让给配偶需要按照以下步骤进行：首先，确保婚姻关系的合法性和有效性，配偶之间应当具备合法的婚姻关系。其次，准备相关材料，包括房产证、身份证、结婚证等。然后，前往当地房产管理部门办理过户手续，填写相关申请表格，并提供必要的证明文件。在办理过程中，可能需要支付一定的过户费用。最后，等待房产管理部门审核并办理过户手续。办理完成后，配偶将成为房产的合法所有人。请注意，具体的过户流程和要求可能因地区而异，建议咨询当地相关部门或律师以确保操作的合法性和准确性。 结语 房产证去掉配偶名字需获得其同意，携带身份证等前往登记机关办理。夫妻更名手续只需交纳5元印花税，无其他费用。前提是已取得房屋所有权证。申请时需提交相关材料：房产交易登记申请表、结婚证复印件、夫妻双方身份证复印件、原房屋所有权证原件、申请报告、夫妻双方房产约定书。转让房产给配偶需确保合法有效的婚姻关系，准备相关材料并前往房产管理部门办理过户手续，支付过户费用。请咨询当地部门或律师以确保合法性和准确性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。