| 问题 | 房屋租赁期间由谁负责？ |
| 释义 | 租房子前应考虑租住怎样的房子，避开繁华市区，选择交通方便的市郊，合租大点的房子以省钱，装修不是重要因素。可以通过转转、咨询中介公司或在网络平台上寻找房源信息。注意辨别真假信息，查看经纪人标识和房源描述的详尽程度。在房屋租赁期间，家具损坏由租客负责，除非是自然老化损坏，此时房东负责。 法律分析 虽然在外租房都是配套齐全的，可以直接拎包入住，但是在签合同之前要检查家具是否好坏，那么房屋租赁期间家具坏了谁负责? 在房屋租赁期间家具坏了由租客负责，因为租客在承租期间由于使用不当，造成出租房屋家具非正常损坏，租客应当遵守协议中的相关约定赔偿出租方的损失，而出租方也有权在收取的押金范围内合理扣减该部份损失。如果是自然老化损坏的应由房东负责。 房屋出租有哪些方法1、很多租客一开始漫无目的的寻找，累人费时间不说，还耽误工作休息。所以在租房子前，应该考虑好租住怎样的房子，如:独厨独卫、电梯房、房东直租等等。尽可能贴近自己的租房要求，筛选出合适的，再联系看房。 2、租房子应该避开热闹的繁华市区:繁华市区房租比一般偏僻地区贵很多，选择在交通方便的的市郊会性价比更高;二是合租尽量不要选择一居室，可以租住大点的，可以跟人平摊房租，这样可以省下一点钱;三是租房找房子的时候装修不是那么重要，配套设施完善便好。 3、如果不清楚房子的租金大致在一个什么范围，那么先转转，在找两家看起来还算正规的中介公司，到门店里去问问需要的房子的租金大约是在什么范围，告诉他们楼层、装修、面积等等详尽的信息，他们就会大致告诉一个区间价了。 4、在网络平台寻找房源信息:大众化的生活信息分类网站，由于这两个平台的度较高，许多招租的人都会在这几个大的平台上发布信息。但是需要注意的是，这些平台上的非中介信息都会被中介信息淹没，并且许多中介会伪装成个人在上面发帖，极其难分辨哪些不是中介哪些是中介。 5、辨别网站上租房信息的的真假方法:首先看网页上有没有经纪人发帖的标识，因为经纪人发的帖子都会有经纪人的姓名和联系方式，是很容易识别的;其次看房源信息的详尽程度，如果是个人发的帖子，一般没有房子的照片和详尽、有吸引力并且有条理的房源描述。 结语 租房时，要注意检查家具的好坏。如果在租赁期间家具损坏，责任在租客身上。租客需按照协议赔偿损失，出租方可在押金范围内扣减损失。自然老化损坏由房东负责。寻找房屋时，应有目标、避开繁华区、考虑合租和配套设施。可先咨询中介了解租金范围，也可在网络平台寻找房源信息，但要辨别真假。经纪人标识和详尽的房源描述是辨别真实信息的指标。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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