| 问题 | 我父母离异后，房屋归我所有吗？ |
| 释义 | 本文讲述了房子房产证上姓名是否为夫妻离婚协议中约定的，离婚协议书具有法律效力，夫妻双方需亲自到婚姻登记机关申请离婚登记或到法院诉讼离婚。离婚后，若双方就房产过户达成协议，需要提交离婚证、离婚财产归属协议、房产证和申请人身份证明等材料。 法律分析 房子房产证上的姓名如果是夫妻双方离婚协议中约定的,那么房子就可以出售。在离婚协议书中,夫妻双方需要明确就房产的归属进行约定。通常情况下,在离婚手续办理后,该离婚协议书就会发生法律效力,双方之间的约定也会产生相应的法律效果。 一、离婚协议书可以去法院吗 夫妻双方签订书面离婚协议的，应亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，也可以到法院诉讼离婚。离婚协议书生效的要件就是依据该离婚协议书办理了离婚证，在没有办理离婚证的情况下，该离婚协议书是不发生法律效力的，任何一方具有权利否认该协议书的效力，然后直接去法院起诉离婚。 二、离婚后房子归一方如何过户 通常情况下，双方在离婚时，可以先进行协商，达成协议从而确定离婚。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。 协议离婚房产过户需要的材料有： 1、有关房产分割内容的离婚协议书； 2、离婚证及其复印件； 3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 4、房产证； 5、申请人身份证明及复印件。 拓展延伸 离婚时房子归孩子但未过户是否归子女 房屋房产证是夫妻双方一方名下，在离婚后将房屋归属于子女，但是未办理过后手续的，夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后，该离婚协议书即发生法律效力，对双方具有约束力，房屋应该归属于子女。 结语 离婚协议书是房屋产权的重要依据，夫妻双方需明确约定房产归属以避免纠纷。协议离婚时，需依据离婚协议书办理离婚手续，并在离婚后申请房产过户。若未办理离婚手续，离婚协议书不具法律效力，任何一方均可否认其效力并直接起诉离婚。因此，在离婚协议书中对房产归属进行明确约定非常重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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