| 问题 | 企业动迁资产总额判定的方法是怎样的 |
| 释义 | 企业动迁评估资产总额的方法： 1、账面价值法。 账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司的账面净资产。 2、重置成本法。 计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新的价格-有形折旧额-无形折旧额。 一、资本公积金是什么 资本公积金，是指直接由资本原因形成的公积金，如超过票面价额发行的股份所得的溢价额、公司财产重估增值、接受捐赠的资产价值等。公积金的用途为转增股本。但是资本公积金不得用于弥补公司的亏损。经股东会决议，公积金可以转为股本，按股东原有股份比例发给新股或者增加每股面值。用法定盈余公积金转增股本时，以转增后的留存的该项公积金不少于转增前注册资本的25%为限。资本公积金是一种可以按照法定程序转为资本金的公积金，也可说是一种准备资金，是企业所有者权益的组成部分。其主要来源包括：企业投资者实际缴付的出资额超出其资本金的资本溢价和股票溢价；接受捐赠的资产；法定财产重估增值，即资产的评估确认价值或者合同、协议约定价值超过原账面净值的部分；资本汇率折算差额等。企业取得的资本公积金，在“资本公积”科目进行核算，并按资本公积金形成的来源进行明细核算。净资产是资产减负债的差，当然也包括资本公积金。 三、净资产就是股东权益吗 股东权益是净资产，它指公司总资产中扣除负债所余下的部分东权益亦称产权、资本，是指上市公司投资者对公司净资产的所有权。它表明公司的资产总额在抵偿了--切现存债务后的差额部分，包括公司所有者投入资金以及尚存收益等。在我国现行的会计核算中，将股东权益分为实收资本、资本公积、盈余公积及未分配利润四个部分分别核算，并在资产负债表上得以反映。实收资本包括国家、其他单位、个人对公司的各种投资。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 |
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