| 释义 |
最高额抵押权人与抵押人协议变更确定债权额的期间、债权范围以及最高债权额应当在最高额抵押权担保的债权确定之前，如被担保的债权已经确定，则不存在以上变动问题。最高额抵押合同是由债权人和抵押人协商确定，但依据意思自治的原则，当事人当然可以以同样的方式予以变更。而且，从经济发展需求的角度看，允许最高额抵押合同的变更，将有利于维持债权人和债务人之间长期业务关系的存在。但最高额抵押合同为物权合同，其条款的变更，涉及双方当事人的利益，更关涉第三人的利益，故法律对此应予以限制，以保护正常的交易秩序。因此，我国《物权法》第205条规定，“最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响”。即变更内容无碍于其他抵押权人权利的行使，则无须征得其同意；而若变更内容有碍于其他抵押权人权利行使的，则非经其书面同意而不发生法律效力。
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