| 释义 |
法律主观：
出租房屋注意事项1、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。2、房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。3、房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。4、如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。5、租房合同签字时，房主方与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。6、卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。7、房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况8、一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。9、房客避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。10、房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。11、办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。12、房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房合同中。13、房客切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
法律客观：
《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十三条 房屋租赁 ，是指 房屋所有权 人作为出租人将其 房屋出租 给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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