| 问题 | 过户登记期间如何防范房产诈骗？ |
| 释义 | 法律分析： 房产过户登记期间是房产交易中容易发生诈骗的时期之一。为了防范房产诈骗，买卖双方应当注意以下几点： 1. 仔细核对房产证书和其他相关证明文件的真实性和完整性，特别是查验该房产是否存在法律纠纷、是否被查封或冻结。 2. 留意银行账户的变动情况，特别是注意是否有未知账户向自己转账或从自己账户中转出大量资金。 3. 建议通过第三方支付平台进行资金交易，确保交易资金的安全。 4. 在签订交易协议前，双方应当对房产的所有权和使用权进行明确的约定，并将约定内容写入合同中，以避免交易纠纷。 法律依据： 《物权法》 第三十六条 不动产登记应当以登记申请人领取不动产权证书、登记证明或者登记备案通知书为准。 第九十条 按照法律规定应当办理的登记，未办理登记的行为，不得对善意第三人发生效力。 第九十三条 因不动产登记造成损害的，应当依法承担赔偿责任。 |
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