| 问题 | 终止合同后是否可以签署补充协议？ |
| 释义 | 合同终止后不可以签补充协议，合同终止会导致当事人的权利义务关系终止。合同到期终止后，合同关系不复存在，双方当事人的权利义务关系归于消灭，解除后的合同可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 法律分析 一、合同终止后可以签补充协议吗 不可以签补充协议。合同终止后，当事人的权利义务关系随之终止。合同生效后，终止前，可以签补充协议。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 二、合同终止法律后果 1、当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。 2、合同中的结算和清理条款仍然有效。 法律依据；《中华人民共和国民法典》 1、债务已经按照约定履行； 2、合同解除； 3、债务相互抵销； 4、债务人依法将标的物提存； 5、债权人免除债务； 6、债权债务同归于一人； 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同权利义务终止的效力合同权利义务终止后，发生相应的法律效力。应当注意的是，合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。合同中的结算和清算条款是合同中相对独立的部分。所谓结算条款，就是当事人把某个时期的各项经济收支往来核算清楚的约定；清算在此意指金钱债务的了解。 三、合同到期终止的后果 合同关系在客观上不复存在，同时合同双方当事人之间的权利义务关系也归于消灭，双方当事人不存在按照合同约定继续履行合同的义务。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 结语 根据以上内容，合同终止后不可以签补充协议，因为合同终止后当事人的权利义务关系随之终止。合同终止的法律后果包括：当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消失，合同中的结算和清理条款仍然有效。合同到期终止后，合同关系不再存在，双方当事人之间的权利义务关系也消失。当事人可以根据履行情况和合同性质请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。担保合同解除后，担保人仍需承担担保责任，除非另有约定。根据中华人民共和国民法典相关条款，以上为合同终止和到期终止的法律后果。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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