| 释义 |
法律分析：
物业服务是否可以简易征收，要看居民和物业公司是否在合同中进行约定，具体情况如下：1、关于房地产物业管理从事这方面的企业，一般是需要具有独立的法人资格的；2、其次就是一个物业管理的区域，只能够有一个物业服务企业来实施管理；3、当然就是居民和这些物业企业之间也需要签订一个合同，对提供的物业服务方式进行约定。
法律依据：
《物业管理条例》第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。
第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
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