| 问题 | 北京市房屋租赁合同登记备案证明申请步骤 |
| 释义 | 北京房屋租赁合同登记备案证明办理流程简介：需双方当事人到场，携带身份证、房产证、租赁合同等相关材料；办理地点为区房地产交易核心，工作周时间内办理；注意事项包括提供共有人身份证复印件、正规格式委托书、现金等；证明需根据情况提供房产权证、租赁合同登记备案证明等；可委托人才中介机构办理住所证明。 法律分析 一、北京房屋租赁合同登记备案证明如何办理 需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。 二、办理流程 办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件复印件;房地产权证原件复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件复印件、代理人身份证原件复印件。注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书;准备至少65元现金，其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费;办理时间大概需要1.5至2个小时还是非常的便捷的。身份证必须复印正、反两面，产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;证明必须是以下情况才能办理：购买房产的，提供房地产权证;租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明;居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明;借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。需要提醒的是人才服务核心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明，需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。在我们国家，如果租赁他人的房屋，需要签订相应的租赁合同，租赁合同签订完毕之后，要到房管部门来登记备案，登记备案的程序是，需要双方当事人亲自到场，并且房东要携带好相关的房产证的原件以及身份证件，备案登记表格式可以在当时领取的。 结语 办理北京房屋租赁合同登记备案证明需双方当事人亲自到场，携带身份证和房产证原件。办理地点为区房地产交易核心，工作周时间为周一至周五9:30-11:30，13:30-16:30。需准备材料包括身份证复印件、房产证复印件、房屋租赁合同原件、委托书复印件和代理人身份证复印件。办理时间约1.5至2小时，需支付65元现金。注意复印身份证正反两面和产权证首页及次页。不同情况需提供相应证明材料。建议咨询当地街道办事处以了解具体要求。租房需签订合同后到房管部门登记备案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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