| 释义 |
租赁合同的最长年限为二十年，超过的部分无效。如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，当事人可达成补充协议来确定期限；
达不成补充协议的，按合同的有关条款或交易的习惯来确定；
如仍不能确定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同时应当在合理期限之前通知承租人。
一、未约定租赁期限可以随时收房吗
未约定租赁期限是可以随时解除合同收房的。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。因此，不定期的租赁房东可以随时解除合同收房，但基于公平原则，房东应在合理期限之前通知承租人，为承租人搬离房屋寻找新住房留出必要的准备时间；如出租人已经在合理期限内通知承租人解除合同，承租人无故拒绝搬离，出租人可依法向人民法院提起诉讼，请求判令解除房屋租赁合同，要求承租人搬离房屋。
二、承租人有期限的承租合同能随时解除吗
合同没有定期限，承租人是可以随时解除租赁关系的，但是需要提前合理期限通知。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
三、房屋租赁合同没续签怎么算解除合同的时间
房屋租赁合同没续签可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，不定期租赁的当事人可以随时解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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