| 问题 | 不属于房产税征收范围的房产税种类有哪些？ |
| 释义 | 房产税征收范围限于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村。独立于房屋的建筑物如围墙、烟囱、水塔等不征收房产税。商品房在出售前不征税，但已使用或出租的商品房应征税。城市包括市区、郊区和市辖县城，县城指未设立建制镇的县政府所在地。建制镇指镇政府所在地，不包括所辖行政村。工矿区是大中型工矿企业所在地，需经省政府批准征税。其他地区的房屋不征收房产税。 法律分析 不属于房产税征收范围如下： 1、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋； 2、独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象； 3、房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税；这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。 拓展延伸 房产税征收范围外的房产税种类有哪些？ 房产税征收范围外的房产税种类主要包括遗产税、赠与税、财产转让税等。遗产税是指在个人死亡后，将其遗产转移给继承人时需要缴纳的税款。赠与税是指个人或机构将财产无偿赠与他人时需要缴纳的税款。财产转让税是指在房产转让、土地出让等财产交易行为中需要缴纳的税款。这些税种与房产税不同，属于独立的税种，其征收范围与标准也有所不同。需要注意的是，具体的税收政策和税率可能因地区和国家而异，建议在实际操作中咨询专业人士或相关部门以获取准确信息。 结语 根据我国房产税的相关规定，房产税的征收范围仅限于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括独立于房屋的建筑物。同时，房地产开发企业建造的商品房在出售前也不征收房产税。需要注意的是，除了房产税外，还存在其他税种如遗产税、赠与税和财产转让税等，其征收范围和标准有所不同。具体的税收政策和税率可能因地区和国家而异，请在实际操作中咨询专业人士或相关部门以获取准确信息。 法律依据 《房产税暂行条例》第五条 下列房产免纳房产税： （一）国家机关、人民团体、军队自用的房产； （二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； （三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； （四）个人所有非营业用的房产； （五）经财政部批准免税的其他房产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。