| 问题 | 保障性住房所有权是谁的 |
| 释义 | 一、什么是保障性住房 保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。 二、保障性住房申请条件 1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 2、住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件： （1）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准； （3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额； （4）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （5）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （6）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （7）市政府规定的其他条件。 3、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件： （1）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍； （2）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准； （3）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额； （4）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （5）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障； （6）市政府规定的其他条件。 申请廉租住房的，除具备上述（1）、（2）、（4）、（5）、（6）条件之外，还需提供市民政主管部门出具的有效证明文件。 本条例所称自有住房，包括已经合法登记的住房和虽未登记但有家庭成员或者单身居民以所有人或者共有人的名义拥有的住房。 本条例所称家庭成员，是指具有法定赡养、抚养或者扶养关系并共同生活的人员。 三、保障性住房所有权是谁的 保障性住房是分许多种的，比方经济适用房、两限房、公租房、廉租房等。经济适用房和两限房是有房本的，并且是有70年的产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权；廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上，并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70％的土地收益。若不满五年，需求出让的话，是由处理部分按规则价进行回购，公租房和廉租房则不能上市销售。 上述文章为你详细介绍了保障性住房所有权是谁的相关内容。不同的保障性住房所有权是有区别的。保障性质的房产中的经济适用房和两限房这两种是有房产证的，购房人拥有有限产权，其所有权归个人。而其间的公租房和廉租房是没有房产证的，其所有权归政府。 （四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房； （五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房； （六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外； （七）市政府规定的其他条件。 三、保障性住房所有权是谁的。 |
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