| 问题 | 定金与预付款的概念有何区别？ |
| 释义 | 定金与预付款的区别在于：定金是一种担保方式，主要用于担保合同的履行，具有惩罚性，可判断合同是否成立；而预付款是解决合同一方资金周转困难的支付手段，属于合同的一部分，没有惩罚性，不具备合同成立的证明力。此外，定金是合同款项外支付的现金或替代物，而预付款是主合同标的的一部分。 法律分析 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，一方当事人不履行或者履行不符合约定时，承担定金罚则责任。所以说定金与预付款的概念不一样。 预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。 定金与预付款的区别 (一)从作用进行区分。定金的主要作用是担保合同的履行，是一种担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，配合对方履行合同，属于履行的一部分;此外，定金交付可判断合同是否成立，而预付款不具有合同成立的证明力。 (二)从是否具体惩罚性区分。《民法典》第五百八十七条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双-倍返还定金。而预付款不适用双-倍返还或者丧失规则，并无惩罚性。 (三)从与主合同关系区分。预付款本身是属于主合同标的的一部分，而定金乃是主合同款项外支付的现金、其他替代物。概而言之，交付定金的协议是从合同，而交付预付款的协议只是合同内容的一部分。 拓展延伸 定金与预付款的法律定义及差异 定金与预付款在法律上有明确的定义和区别。定金是在合同签订前支付的一定金额，旨在确保交易的完成和履行。它通常是双方达成协议的证明，并作为一种保证金。而预付款是在合同签订后支付的一部分或全部款项，用于提前支付货物或服务的费用。预付款是交易的一部分，旨在确保供应商提供所需的货物或服务。区别在于定金是在合同签订前支付，而预付款是在合同签订后支付。此外，定金通常是可退还的，而预付款一般不可退还。因此，在合同中明确规定定金和预付款的性质和条件非常重要，以避免纠纷和争议的发生。 结语 定金与预付款在法律上有明确的定义和区别。定金是在合同签订前支付的一定金额，旨在确保交易的完成和履行。它通常是双方达成协议的证明，并作为一种保证金。而预付款是在合同签订后支付的一部分或全部款项，用于提前支付货物或服务的费用。预付款是交易的一部分，旨在确保供应商提供所需的货物或服务。区别在于定金是在合同签订前支付，而预付款是在合同签订后支付。此外，定金通常是可退还的，而预付款一般不可退还。因此，在合同中明确规定定金和预付款的性质和条件非常重要，以避免纠纷和争议的发生。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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