| 释义 |
法律主观：
已经网签的房屋是可以被法院查封的。 网签是办理 房屋过户 的前提条件，但是网签只是一种行政管理的手段，而非一个严格的 民法典 、民法典、民法典等民事法律上的概念。网签不会导致物权的变动，也不能阻止法院查封以及司法拍卖。 根据最高人民法院《关于人民法院 民事执行 中查封、扣押、冻结产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理 产权过户 登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结”。
法律客观：
《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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