| 问题 | 房屋预告登记和备案登记的区别？ |
| 释义 | 法律分析: 1、法律效力不同2、登记的程序不同3、两者的登记机关也可能不同4、适用范围不同 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十四条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 |
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