| 问题 | 买房子交定金之前要注意什么 |
| 释义 | 买房交定金前需要注意的事情： 1、谨慎做出选择。 2、查验房产信息。 一、结了婚买房一定需要结婚证吗 结了婚买房是一定需要结婚证。 1、购买房屋是夫妻关系的，要有结婚证； 2、不是夫妻关系的，就不需要结婚证； 3、两人共同借款，配偶也需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的一种担保方式。定金并不具有强制性，也就是说交定金不是买房的必经流程，看好了房子可以直接与开发商签订房屋买卖合同。这是因为如果看中的房子很满意，又不想被其他人选择，可以选择支付定金，免于被其他人选走。卖家违约，需要双倍返还定金，买家违约，则定金不退。 二、交通事故私了注意事项有哪些 1、要理智地面对事故现实交通事故的处理方法本来应当是：发生事故后，双方共同保护现场，如果愿意“私了”，即填写《协议书》或在空白纸上记录有关情况或者现场拍照后，然后撤除现场，将车辆移至路边协商赔偿的数额及方式。2、遇到人员受伤不要轻易“私了”前面虽然介绍过对伤情的判断方法，但是在此还是要强调，遇到有人受伤的事故要谨慎行事，不要轻易选择“私了”的方法处理事故。3、“私了”事故时要防止财物损失“私了”事故时间虽然短暂，但是双方都是在车外进行勘查、记录和协商，注意力都集中在了处理事故当中，而且视线也会游离于自己的财物之外。此时如果遇到扒窃者，就会祸不单行，造成更大的损失。4、要核实准确对方的身份“私了”中非常需要注意的一点就是准确核实对方的身份及一些相关的情况，可以分为以下几个方面通过询问、观察、核对去查明：(1)通过居民身份证进行核实(2)通过机动车驾驶证进行核实(3)注意了解对方准确的住址(4)注意驾驶证上的“单位”和“职业”(5)注意分辩对方的驾驶人与乘车人' 三、签约认购的流程及注意事项有哪些 签约认购流程：排号选房；交定金；签订认购书；签订购房合同。签约认购注意事项：贷款不成的约定、明确违约责任、广告内容写入补充条款、面积差异处理、明确计价方式与价款、签约时要注意房屋质量问题、签约时明确物业管理事项、明确费用由谁出、明确公共配套设施能否按期交付使用、明确基础设施能够入住即使用。签订合同之前，需要仔细查验发展商的资格和五证即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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