| 问题 | 拆迁安置房有啥贷款方式吗 |
| 释义 | 一、拆迁安置房可以申请公积金贷款，贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件： 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份； 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上； 3、实际发生拆迁安置房的行为； 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押； 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力； 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 二、凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料：（都必须出示原件并提交3份复印件） 1、夫妻双方身份证； 2、户籍证明； 3、结婚证(未婚证明)； 4、收入证明； 5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水； 6、房屋登记信息证明； 7、拆迁安置协议； 8、首期付款凭据、银行对账单； 9、管理中心要求的其他材料。 2023年拆迁安置房可以贷款吗 拆迁安置房在满足一定条件的情况下是可以贷款的。 一、拆迁安置房贷款办理条件 对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件： 1、具有本市区常住户口或有效居留身份； 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上； 3、实际发生拆迁安置房的行为； 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押； 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力； 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。 二、拆迁安置房贷款申报需提交的材料 凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料： 1、夫妻双方身份证； 2、户籍证明； 3、结婚证(未婚证明)； 4、收入证明； 5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水； 6、房屋登记信息证明； 7、拆迁安置协议； 8、首期付款凭据、银行对账单； 9、管理中心要求的其他材料。 注意：上述所有材料都必须出示原件，并提供复印件3份。 三、拆迁安置房贷款的办理流程 1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载； 2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明； 3、未婚者需到民政部门开具未婚证明； 4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取)； 5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理； 6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同； 7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续； 8、承办银行审批、发放贷款。 拆迁安置补偿款是哪些 1、各项征地赔偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地赔偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 公积金贷款办不成是啥原因 公积金贷款办不下来可以转商贷。《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 安置房可以银行抵押贷款吗 法律咨询解答 安置房不可以银行抵押贷款。 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这一类的安置房只有在拿到房产证之后才可以进行抵押。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这一类的安置房是不可以进行抵押的。 相关法律规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 安置房贷款怎么贷 根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 一、首先判断购买安置房是否可以贷款： 1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。 2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。 符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。 二、办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 三、流程： 1.银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 2.然后接受银行审查，并确定贷款额度。 3.接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4.最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答 |
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