| 问题 | 面临离婚，如何处理房产问题 |
| 释义 | 夫妻离婚后，房产归属与子女抚养是两个独立的问题。对于房产，个人财产不可分割，婚前购买的全款房屋属于个人财产；婚前购买，婚后共同还贷的房屋可以要求补偿。对于子女抚养，双方可协商决定，否则需法院判决。不满两周岁的子女由母亲抚养，已满两周岁的则根据最有利于子女的原则判决，八周岁以上的子女应尊重其真实意愿。 法律分析 1、首先夫妻双方可以进行沟通协商，如果女方抚养孩子，要求房子分给自己，只要对方同意的情况下，那就没有问题，双方可以一起通过协议离婚并且签订离婚协议书。 2、其实离婚时分割房子跟孩子是没有直接关系的，主要是看一下这个房子归谁所有，如果是其中一方结婚之前购买的，使用全款支付的，房产证上面写的他一个人名字，那就属于个人财产，离婚时是不可以分割的。 3、如果房子是在结婚之前购买的，使用贷款进行支付，结婚之后另一方一起偿还贷款的情况下，那么离婚时可以要求对方给予相应补偿。 夫妻离婚孩子怎么处理 夫妻离婚后子女可以由父母协商确定由谁直接抚养，另一方支付抚养费，如果双方不能协商一致的，应当申请法院判决。 不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 拓展延伸 离婚房产分割策略：如何公平处理财产分配 离婚时，处理房产问题需要遵循一定的策略，以确保财产分配的公平性。首先，双方应明确房产的所有权和共有情况，包括购买方式、贷款情况等。其次，可以考虑通过协商达成协议，如出售房产并平分所得，或者一方赎买另一方的份额。如果协商无果，可以寻求法律途径，通过法院判决进行房产分割。在法律程序中，法官将考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素来做出公平的判决。最后，为确保权益，建议寻求专业律师的帮助，以便在离婚房产分割过程中得到合理的保护。综上所述，通过明确权益、协商、法律程序和专业咨询，可以公平处理离婚房产分割的财产分配问题。 结语 离婚时，处理房产和子女问题需要夫妻双方进行充分的沟通和协商。对于房产分割，应明确所有权和共有情况，并考虑出售、赎买等方式达成协议。如无法协商一致，可寻求法律途径，法院将综合考虑双方贡献、经济状况和子女抚养等因素做出公平判决。为确保权益，建议咨询专业律师。综上所述，通过明确权益、协商、法律程序和专业咨询，可以公平处理离婚房产分割和子女抚养问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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