| 问题 | 离婚后房产的处置问题 |
| 释义 | 本文介绍了夫妻共同贷款买房离婚时房产归属及处理方式。根据房产证登记情况,离婚时夫妻应协商分配,协商不成的可以向法院起诉,由法院判决。若房产属于一方个人财产贷款购买,则无需分配。此外,文章还提到了公产房离婚后的分割问题,如果该房子属于夫妻共同房产,离婚时夫妻双方协商分割,无法达成一致可以向法院起诉分割;如果该房子属于一方的个人财产,则离婚时不分割。 法律分析 婚后夫妻共同贷款买房,离婚时该房产属于夫妻共同财产的,夫妻应协商分配;如协商不成,可向法院起诉,由法院判决。若房产属于一方个人财产贷款购买,则无需分配。 一、是不是所有的房产证，只有老婆的名字才能有他的财产 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 二、公产房离婚后怎么分割 离婚时公产房，如果该房子是属于夫妻共同房产的，离婚由夫妻双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。 拓展延伸 房产的婚后房产享有房产增值权吗？ 对方婚前购买的房产增值婚后通常是没有权分享的，当事人另有约定除外。但如果该房产属于一方婚前贷款购买，婚后双方共同还贷的，婚后该房产的增值部分应当认定为夫妻共同财产，由对双方协商分割，协商不成的，由人民法院判决。 结语 婚姻关系中的房产分割问题一直以来备受关注。根据相关法律规定,夫妻共同贷款买房时,如果离婚时该房产属于夫妻共同财产,夫妻应协商分配;协商不成,可向法院起诉,由法院判决。而如果房产属于一方个人财产贷款购买,则无需分配。此外,如果房子是由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。而对于公产房离婚后的分割问题,如果该房子是属于夫妻共同房产的,离婚由夫妻双方协商分割,如果不能达成一致的,可以向人民法院起诉分割;如果该房子是属于一方的个人财产,离婚时不分割。因此,我们应该在婚姻关系中重视房产分割问题,依法维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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