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问题 房子烂尾破产清算房子还是业主的吗?
释义
    由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先,如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间,开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,烂尾房就可以复活。其次,如果开发商破产楼房烂尾,不可将房子退给开发商。因为退房以后,购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里,优先级别低于消费者关系。最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第四十五条 人民法院受理破产申请后,应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算,最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。第四十八条 债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
    
     该内容由 王婧律师 和 点行律询 共创回答
    
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更新时间:2024/12/26 5:28:14