| 问题 | 深圳农民房租赁合同办理问题引发关注 |
| 释义 | 租赁合同的签订与解除：深圳房东未签订租赁合同可催促签订，签订后可要求复印件加盖核对印章。未约定租赁期限视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需提前通知对方。 法律分析 深圳房东不办租赁合同可以敦促房东尽快签订，签订后暂时无法取得原件的可以要求房东提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章；房东拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。 法律客观： 《民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 拓展延伸 深圳农民房租赁合同的法律风险与应对措施 深圳农民房租赁合同的法律风险与应对措施是一个备受关注的问题。在深圳这样一个快速发展的城市，农民房租赁合同涉及的法律问题不容忽视。一方面，农民房租赁合同的缺乏标准化和规范化，容易导致合同条款模糊不清，权益保障不足。另一方面，农民房租赁合同中可能涉及到土地使用权、房屋产权、租金支付等复杂的法律问题，需要专业的法律知识和经验进行解决。为了应对这些风险，建议农民在签订合同前咨询专业律师，确保合同条款明确、权益得到保障。同时，政府也应加强对农民房租赁合同的监管和规范，提供相关法律援助和教育，以保障农民的合法权益。 结语 深圳房东若不办租赁合同，可敦促其尽快签订。签订后如无法取得原件，可要求提供复印件并加盖本件与原本核对无异印章。房东拒绝签订则视为不定期租赁，双方可随时解除租赁关系。根据《民法典》第707条，租赁期限超过六个月的应采用书面形式，未采用书面形式且无法确定期限的视为不定期租赁。根据第730条，当事人对租赁期限无约定或约定不明确，且无法确定的，视为不定期租赁；当事人可随时解除合同，但应提前合理期限通知对方。深圳农民房租赁合同的法律风险与应对措施备受关注。建议农民在签订合同前咨询专业律师，确保合同明确、权益得到保障。政府应加强监管和规范，提供法律援助和教育，保障农民的合法权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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