| 问题 | 房屋合同怎么签？ |
| 释义 | 买卖房子的流程包括：协商交易条件、拟定相关条款、查验证件材料和签署合同。法律规定，房地产转让必须签订书面转让合同，并载明土地使用权取得方式。 法律分析 买卖房子签合同的流程：1、双方协商约定好交易条件；2、根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定好相关的条款；3、查验相关证件材料；4、当事人签字盖章。相关法律规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 拓展延伸 在购买房屋前，需要注意以下问题： 1. 房屋的产权证是否清晰，是否存在纠纷； 2. 房屋的历史交易记录，是否存在过户、抵押等情况； 3. 房屋所在位置的环境、交通、配套设施等是否满足自己的需求； 4. 房屋的结构、装修等是否符合自己的要求； 5. 房屋的朝向、采光等是否满足自己的需求； 6. 房屋所在小区的物业管理情况、业主委员会等是否良好； 7. 房屋的价格是否合理，是否存在优惠政策等； 8. 房屋的贷款方式、利率等是否符合自己的需求； 9. 是否需要委托专业机构进行房屋鉴定、检测等。 以上是购买房屋前需要注意的一些问题，希望能够帮助您顺利购买到自己心仪的房屋。 结语 买卖房子签合同的流程包括协商交易条件、拟定合同条款、查验证件材料并签字盖章。购买房屋前需注意房屋产权证、交易记录、位置、结构、装修、朝向、小区管理、价格、贷款方式、鉴定、检测等问题。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。