| 释义 |
夫妻共同财产包括婚后购买的房屋，婚前购买的房屋若已付清房款，属于婚前个人财产；若婚后用共同财产购买，属于夫妻共同财产；若婚前承租且婚后用共同财产购买，登记在一方名下则为共同财产。婚前个人财产按揭购买的房屋，婚后共同还贷及房屋增值部分需进行补偿。
法律分析
(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且已付清全部房款，应属于该方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于该方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在该方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
(四)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割。
(五)夫妻一方婚前按揭购买的房屋，婚后共同还贷的，属于该方婚前个人财产。婚后共同还贷及对应的房产增值部分，应由该方向另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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