| 释义 |
婚前个人全款购买的属于个人财产，不分割。婚后共同购买的房屋登记在一方名下的，属于共同财产。父母赠与的房屋应视为个人财产，但若明确表示为共同财产，则需分割。
法律分析
一方婚前全款购买的财产属于个人财产，不参与分割。由一方婚前承租并婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应以共同财产分割。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，因此为个人财产。但父母明确表示赠与双方的为共同财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十七条
由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
该内容由 信金国律师
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