| 问题 | 什么是二套房的契税？ |
| 释义 | 购买第二套房不享受契税优惠政策，根据国家规定，契税标准为：90㎡内1％，大于90㎡1．5％。面积小于等于90㎡的二套房契税税率为1％，大于90㎡的为2％。三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。 法律分析 按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1％、大于90平方1．5％；二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1％；面积大于90㎡，契税税率为2％；三套房及以上套数，非普通住房按3％缴纳。 拓展延伸 二套房契税有哪些规定和计算方法？ 二套房契税是指在购买第二套住房时需要缴纳的税费。根据规定，二套房契税的计算方法和规定因地区而异。一般情况下，契税的计算是基于房屋的交易价格，按照一定比例进行计算。具体的比例和计算方法由当地税务部门制定和执行。在一些地区，二套房契税可能会比首套房更高，以起到调控房地产市场的作用。购买二套房时，购房者需要提前了解当地的契税政策，并按规定缴纳相应的税费。因此，在购买二套房时，了解契税的规定和计算方法是非常重要的。 结语 购买第二套房时，需要缴纳契税作为税费。根据国家规定，契税的计算方法因地区而异。通常情况下，契税按照房屋交易价格的一定比例计算。购买二套房时，契税可能会比首套房更高，以调控房地产市场。购房者应提前了解当地的契税政策，并按规定缴纳税费。了解契税的规定和计算方法对购买二套房很重要。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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