| 问题 | 夫妻离婚房子是婚前财产一般属于谁? |
| 释义 | 夫妻离婚后，房子属于婚前财产，个人财产不会转化为夫妻共同财产，除非签订书面协议。房产认定为共同财产有五种情况。离婚后共同财产需达成协议或由法院判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，不是平均分配。共同财产可是物质、资金或抽象财产，分配按国家规定利用同意度量标准评估。 法律分析 房子是婚前财产，离婚后被定义为一方的个人财产。个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有。但是，如果夫妻双方签订了书面的财产协议，并约定了婚前财产婚后归夫妻共同所有的情况，那么它就可以成为夫妻共同财产。 一般来说，以下情况认定为夫妻共同财产： 1. 夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2. 夫妻一方继承或被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有的情况除外； 3. 虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方名字的房产； 4. 夫妻一方的个人房产，但是通过双方协定为夫妻共同财产的房产需要办理加名手续； 5. 在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产，但如果父母明确表示只归一方所有的情况除外。 如果需要分割，则只能对共同财产属性的房产进行分割。 离婚夫妻的共同财产处理方法如下： 1. 双方协商达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 2. 协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此并不是平均分配。 共同财产是指夫妻共同生活期间拥有的财产，双方均有使用权，可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时，按照国家规定利用同意度量标准进行评估和分配。 法律依据 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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