| 问题 | 专业分包可以和业主直接签合同么 |
| 释义 | 专业分包可以和业主直接签合同，但是不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 专业分包原则上是不需要经过业主同意的，除非合同上另有规定，而且一般业主也不能指定专业分包。但是要给业主提供其资质，经过业主审查认可后进行施工，可避免后续沟通协调的不方便。 专业分包是指一些专业性很强的部分，比如给排水、电气、通风、钢结构等，总包不想做，就可以分给有专业资质的分包单位做。建筑主体结构的施工是不能分包的，必须总包自己干。 符合下列条件是什么？的，是合法的： 1、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可； 2、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程； 3、分包人须具有相应资质条件是什么？； 4、分包人不得将其承包的工程再分包。 【本文所涉及的法律依据】：： 《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 |
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