| 问题 | 两限房的申请条件有哪些 |
| 释义 | 两限房的申请条件： 1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁； 2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先； 3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格； 4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8。8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11。6万元以下，家庭总资产76万元及以下； 5、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。 一、共有产权房政策 各地针对共有产权法做出了不同的规定，以北京市为例，共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。 二、北京经济适用房申请条件是什么 北京经济适用房，一般需要满足四个申请条件，具体如下： 1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄。离异的，应当满3年； 2、申请家庭上一年度家庭收入的标准，要按家庭人口不同而不同。1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元； 3、申请家庭总资产为，1人户家庭低于24万元。2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元； 4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。 【本文关联的相关法律依据】 《关于加强限房价项目销售管理的通知》规定，在限房价项目办理施工许可后，由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设投资中心，对该项目可售住房的市场价格进行评估，形成评估价。 |
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