| 问题 | 转让便利店的注意事项是什么 |
| 释义 | 便利店转让的注意事项如下： 1、双方谈好房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定，则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。 2、双方签订店铺转让协议及房屋租赁合同的权利与义务。 3、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者。如果商铺的经营者就是房屋的所有者，要查看商铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。 4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。 5、如果商铺经营者也是承粗人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权。签订合同时，要三方同时在场，并签字证明（即产权人、经营者、接手者）。 6、务必考察商铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确地注明，以免跌入转让合同的陷阱。 7、还有重要的一点，就是务必事先调查清楚自己所看中的商铺的地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 8、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续。因此，接手方要及时凭签订的合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。 9、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，商铺转让请务必在合同签订时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租的权利，房东不得以任何方式干涉商铺转让。 法律依据： 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 接手转让公司注意事项 接手转让公司注意事项包括： 1、检查公司是否存在债务。 公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让的公司是否有潜在的债务。 2、检查公司以前经营状况。 转让公司以前是否是合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。 3、年检是否每年都按时参加。 年检是国家工商机关检查企业是否合法经营的重要手段，每年必须要检查的重要手段，每年必须要在规定的时间内参加的，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。 4、查看公司审计报告。 公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位。是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须的，避免在接手公司中带来不必要的麻烦。 《公司法》第七十一条 股权转让 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。 公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。 债权转让协议注意事项 债权转让，是指债权人将其所享有的债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权转让协议的注意事项具体如下： 第一，转让的债权不得违反法律禁止性规定。 第二，签订债权转让合同。 债权转让根据需要可以签订书面转让合同，也可以不签订书面合同，由转让人直接向债务人发债权转让通知的方式转让。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。 第三，债权转让通知。 不论是否签订债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。 第四，债权转让合同的生效要件和生效时间债权人转让债权须与受让人达成转受让债权的协议。 《中华人民共和国合同法》第七十九条 【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一) 根据合同性质不得转让; (二) 按照当事人约定不得转让; (三) 依照法律规定不得转让。 《中华人民共和国合同法》第八十条 【债权转让的通知义务】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答 |
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