| 问题 | 房屋过户流程是什么？ |
| 释义 | 房屋过户流程如下： 1、议价，买卖双方应共同讨论房屋价格，或在中介房间下讨价还价； 2、支付定金如果买方同意以议价的价格买房，必须先付定金，定金是为了保证合同的履行，交付卖方的钱，具有合同的效力，定金支付后，如果买方后悔，卖方有权没收定金，否则如果卖方后悔，必须加倍退还； 3、签约，买卖双方签订正式的房屋买卖合同； 4、付款，按合同约定支付购房款； 5、完税，按规定缴纳房屋买卖所需税费，包括契税、印花税等； 6、转让，双方办理转让手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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