| 释义 |
买卖双方需准备相关文件到房地产交易中心办理房屋产权转让手续，交易中心进行价格评估。买方缴纳契税，卖方申报缴纳营业税、个人所得税，双方缴纳交易费、工本费等。
法律分析
1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费，等等
拓展延伸
房屋过户的法律要求和注意事项
房屋过户是一项涉及法律要求和注意事项的重要程序。在进行房屋过户前，有几个法律要求需要满足。首先，双方当事人必须具备完全的民事行为能力，并且应当以自愿的方式进行过户。其次，房屋过户必须符合当地相关法律法规的规定，包括土地使用权、产权证明等方面的要求。此外，过户时还需要办理相关的手续，如合同签订、产权转移登记等。同时，有一些注意事项也需要考虑。例如，购房者应仔细核实房屋的产权状况，确保房屋的合法性和完整性。此外，购房者还应谨慎选择过户的时间和地点，以确保交易的安全和顺利进行。总之，了解房屋过户的法律要求和注意事项对于确保交易的合法性和顺利进行至关重要。
结语
房屋过户的法律要求和注意事项至关重要。双方需携带相关证件到房地产交易中心办理产权转让手续，并申报交易价格。交易中心会根据实际情况进行价格评估。买方需缴纳契税，卖方需申报缴纳营业税、个人所得税，双方还需缴纳交易费、工本费等。购房者应核实房屋产权状况，确保合法性和完整性。同时，选择合适的时间和地点进行过户也很重要。了解这些要求和注意事项，有助于确保交易的合法性和顺利进行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权屋证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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