法律主观：
    

法律客观：
    

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• 未达到商品房交付法定条件交房的法律后果
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• 房产证办不下来诉讼超过3年
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• 延期办理房产证要求开发商支付违约金的诉讼时效
• 无法及时办理房产证，开发商应承担的后果
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