| 问题 | 产权限制如何影响房屋的销售？ |
| 释义 | 法律分析：产权制度是指国家法律规定的关于财产所有权和使用权的基本规则。在房屋销售中，产权制度是一个重要的法律因素。房屋产权受限可能会影响房屋的销售。因此，了解产权制度对房屋销售的影响是非常重要的。 法律依据： 1.《物权法》第四十六条规定：“建设用地使用权确立后，该土地上的建筑物的所有权归属于建筑物的所有者。” 2.《物权法》第四十八条规定：“建筑物所有权人对其建筑物享有占有、使用、收益和处分的权利。” 3.《城市房地产管理法》第二十九条规定：“未取得房屋所有权证书的，不得出售或者出租房屋。” 4.《城市房地产管理法》第三十一条规定：“房屋所有权人应当依法行使房屋所有权，不得损害他人合法权益。” 结论：产权制度对房屋销售具有重要的影响。未获得房屋所有权证书的房屋不能出售或出租。房屋所有权人应当依法行使房屋所有权，不得侵犯他人的合法权益。 |
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