| 问题 | 申请不动产权证的步骤 |
| 释义 | 购房者购买的新房子在交付后,其产权仍未转移,因此需要办理产权证。购房者需要查看开发商的五证两书,到房屋管理部门领取并填写房屋权登记申请表,让开发商签字盖章,到开发商指定的房屋面积计量站、开发商处或登记部门领测绘表,并对房屋面积进行测绘。购房者在开发商处办理完相关文件,缴纳公共维修金和契税后,把准备好的材料递交给房屋管理部门。最后,购房者在规定时间内,带着领取通知书领取不动产权证书即可。 法律分析 购房者购买的新房子在交付后,其产权仍未转移,因此需要办理产权证。首先，购房者要查看开发商的五证两书。其次，到房屋管理部门领取并填写房屋权登记申请表。填完后，让开发商签字盖章。接着，购房者到开发商指定的房屋面积计量站、开发商处或登记部门领测绘表，并对房屋面积进行测绘。购房者在开发商处办理完相关文件，缴纳公共维修金和契税后，把准备好的材料递交给房屋管理部门。最后，购房者在规定时间内，带着领取通知书领取不动产权证书即可。 拓展延伸 购房者申请不动产权证的步骤是什么？ 根据我国《不动产登记条例》的规定，购房者申请不动产权证的步骤如下： 1.签订不动产买卖合同：购房者需与出售方签订不动产买卖合同，明确双方的权利和义务。 2.支付购房款：根据合同约定，购房者需向出售方支付购房款。 3.申请土地使用权转移登记：购房者需向不动产登记部门申请土地使用权转移登记，以便申请不动产权证。 4.申请房屋所有权转移登记：购房者需向不动产登记部门申请房屋所有权转移登记，以便申请不动产权证。 5.缴纳相关费用：购房者需按照不动产登记部门的要求，缴纳相关费用，如契税、印花税等。 6.领取不动产权证：在完成上述步骤后，购房者即可向不动产登记部门申请领取不动产权证。 根据上述步骤，购房者申请不动产权证的流程相对简单，但在过程中需关注相关法律法规，确保权益得到有效保障。 结语 购房者购买的新房子在交付后,其产权仍未转移,因此需要办理产权证。需查看开发商的五证两书,到房屋管理部门领取并填写房屋权登记申请表,让开发商签字盖章,到开发商指定的房屋面积计量站、开发商处或登记部门领测绘表,并对房屋面积进行测绘。购房者在开发商处办理完相关文件,缴纳公共维修金和契税后,把准备好的材料递交给房屋管理部门。最后,购房者在规定时间内,带着领取通知书领取不动产权证书即可。 法律依据 《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第四条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门，申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 |
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