| 问题 | 父母给子女过户需要什么手续 |
| 释义 | 父母给子女过户需要在合同上注明条款及违约责任等，签合同时房产证上有名字的当事人必须在现场，材料准备完毕后到房产局办理手续，缴纳税金。过户需交个人所得税、契税和增值税，过户类型可选择赠与或买卖方式。 法律分析 父母给子女过户需要的手续是要在合同上注明条款及违约责任等，签合同的时候，房产证上有名字的当事人必须在现场，如果已婚的话则两者缺一不可，材料准备完毕后到房产局办理相关手续，缴纳税金。 一、父母给子女过户需要什么手续 父母给子女过户需要的手续如下： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2.申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3.房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、父母过户房产给子女要交税吗 父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。 三、将父母房产过户给子女的类型 1.按房屋产权赠与办理房屋产权过户：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可；过户费用; 2.按房屋买卖办理过户：父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可；过户费用。 结语 父母给子女过户房产，需要在合同中明确条款和违约责任，并要求房产证上名字的当事人在签署合同时亲自到场。已婚情况下，夫妻双方都必须到场签字。之后，准备好所需材料，前往房产局办理相关手续并缴纳税金。过户完成后，可获得房产证。父母过户房产给子女需要缴纳个人所得税、契税和公证费等。过户类型可选择房屋产权赠与或房屋买卖，需办理相应手续并支付相关费用。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百二十四条 自然人依法享有继承权。 自然人合法的私有财产，可以依法继承。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理： （一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠； （二）遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权； （三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止； （四）遗嘱无效部分所涉及的遗产； （五）遗嘱未处分的遗产。 |
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