| 问题 | 小产权住宅买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 法律分析：小产权房买卖合同的效能取决于买受人是否是集体经济组织的成员。如果是这样，合同是有用的，反之则无效。依据《关于深化改革禁止土地经营的决定》，禁止城镇居民在乡村购买宅基地；2007国务院办公厅国办发71号通知重申，“乡村宅基地只能分配给乡民，城镇居民不得在乡村购买宅基地、乡村住宅和小产权房。因而，城镇居民购买小产权房的，小产权房买卖合同无效。 法律依据：《关于深化改革禁止土地经营的决定》，禁止城镇居民在乡村购买宅基地；2007国务院办公厅国办发71号通知重申，“乡村宅基地只能分配给乡民，城镇居民不得在乡村购买宅基地、乡村住宅和小产权房。因而，城镇居民购买小产权房的，小产权房买卖合同无效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。