| 问题 | 房管局要求开发商提交预售合同备案吗？ |
| 释义 | 《商品房销售合同要点》：法律规定，房地产开发商和买家需订立书面合同，并在房管局备案。合同应包括双方信息、房屋状况、销售方式、价格确定、付款方式和时间等要点。 法律分析 预售合同要去房管局备案。根据法律规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期等。 拓展延伸 房管局对开发商的预售合同备案有何要求？ 房管局对开发商的预售合同备案有以下要求：首先，开发商需要准备完整的预售合同文件，并确保合同内容符合相关法律法规。其次，合同中的房屋信息、价格、付款方式等需要真实准确，不得存在虚假宣传或误导消费者的情况。此外，开发商还需要提交相关证明材料，包括土地使用证、规划许可证等，以证明项目的合法性和合规性。房管局将对提交的备案材料进行审核，并在符合要求后予以备案。这些要求旨在保护购房者的合法权益，确保房地产市场的健康发展。 结语 合同备案是预售商品房的必要程序，依法规定，合同应明确双方信息、房屋状况、销售方式、价格及付款等关键内容。房管局对开发商要求提供完整、真实准确的合同文件，同时提交相关证明材料，以确保项目合法合规。备案审核旨在保护购房者权益，促进房地产市场健康发展。 法律依据 预售合同要去房管局备案。 根据《吉林市房屋权属登记条例》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。 |
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