| 问题 | 农村房屋权属证明如何办理 |
| 释义 | 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。?（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4、完税凭证（契税缴款书） 5、其他 （1）购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件） ②婚姻证明复印件（带原件校验） ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验） ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） ③单身声明具结书?购房者在本地则到民政局办理?购房者在异地则到公证处办理?购房者在国外则到大使馆办理 （3）购房人为单位 ①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 一、房产证上宗地面积是什么意思 土地面积，是指一宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。 房产证的办理流程如下： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。 二、办理房产证需提交哪些材料 购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。 当购房人为单身，准备的资料如下： （一）身份证复印件（带原件校验） （二）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验） （三）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。（必须本人到场，不可代办）。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： （一）购房合同（正本）； （二）购买发票（原件）； （三）竣工决算书（原件）； （四）个人身份证及复印件； 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 依据《民法典》的规定，当事人要确定房屋是否有产权的，可以要求对方当事人出具房产证。或者向不动产登记机构查询不动产登记信息，不动产登记簿有记载的，就有房屋产权。 |
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