| 问题 | 房屋赠与应交税款 |
| 释义 | 房屋赠与涉及个人所得税、契税、印花税、营业税及其他费用。亲属之间赠予免个人所得税，契税按3%缴纳；印花税需按0.05%全额缴纳；非亲属之间需缴纳个人所得税、契税、印花税、营业税，营业税可免除满5年的房产。附加费用有7%的城建税和3%的教育附加费。 法律分析 房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。 1、个人所得税 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税；如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。 无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20% 2、契税 无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳 3、印花税 亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。 4、营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。 5、其他费用 附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。 拓展延伸 房屋赠与的税务规定与纳税义务 房屋赠与的税务规定与纳税义务是指在房屋赠与过程中，根据相关税务法规定，赠与人需要承担相应的纳税义务。根据我国税法规定，房屋赠与属于财产转让行为，因此赠与人需要依法缴纳相应的赠与税。赠与税的计算方式主要取决于房屋的市场价值和赠与人与受赠人的关系。赠与人在进行房屋赠与时，应当及时向税务机关申报并缴纳相应的赠与税款。同时，受赠人在接受房屋赠与后，也需要履行相关纳税义务，如按照规定申报资产变动等。遵守税务规定，履行纳税义务是每个赠与人和受赠人应尽的法律责任，也是维护税收公平和社会稳定的重要举措。 结语 房屋赠与涉及多项税务规定，赠与人和受赠人都有相应的纳税义务。根据相关法规，赠与人需根据房屋市值和双方关系缴纳赠与税。受赠人需按规定缴纳契税和印花税。若是非亲属之间的赠与，还需缴纳营业税和附加费用。遵守税务规定，履行纳税义务是法律责任，也有助于维护税收公平和社会稳定。 法律依据 根据《印花税暂行条例》第十一条规定，产权转移书据税目，包括财产所有权等转移书据，税率为按所载金额万分之五贴花。 |
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