| 问题 | 房产证办理完成后再添加配偶名字需要缴纳什么费用? |
| 释义 | 房产证加名、去名一直是一个热门话题。其实，在法律上讲，房产证加名就是“增加房屋的共有权人”，去名就是”减少房屋的共有权“。那么，房产证加名、去名该如何办理，加名和去名的税费分别应该怎么交？ 房产证加名 一、房产证加名的流程和税费 1．加配偶名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程及费用： （1）带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 （2）去房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 （3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 （4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程及费用： （1）先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 （2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。 （3）其他步骤同“有房无贷”。 2．加父母、子女等直系亲属的名字 房产证上加直系亲属的名字即将房屋的部分产权（具体比例双方可约定）转移给直系亲属，双方可约定具体的转移方式：赠与或买卖。 ①房屋赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3％契税。 ②房屋买卖：按照正常的房屋买卖税费标准。 注：房产证上加子女名字需要注意的事项 父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理。 如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分。 |
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