| 问题 | 婚前男方购房，婚后加女方名字，是否共同财产？ |
| 释义 | 婚前购房归属问题：个人婚前财产是否参与夫妻共同财产分割？根据司法实践，如果房屋在婚前取得并属于个人名下，且个人还清了贷款或全款购房，离婚时不参与夫妻共同财产分割。但如果房屋在婚后才取得房本，即使婚前已还清贷款，仍视为夫妻共同财产。如果双方共同还贷，则房屋属于个人财产，还贷款项和增值部分平分。如果房屋属于对方名下，多视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。离婚时，房屋归双方平分或一律平分。 法律分析 1、结婚前一人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割 2、结婚前一人出资买房，在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割; 3、结婚前一人出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务; 4、结婚前一人出资买房，房屋落在对方名下，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。 5、结婚前一人出资买房，房屋落在双方名下房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况，一律平分。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.biesh.com?bdfc 拓展延伸 婚姻中房产归属权的法律规定 婚姻中房产归属权的法律规定是指在婚姻关系中，对于婚前男方购房、婚后加女方名字的情况，是否会导致房产成为夫妻共同财产的问题。根据我国《婚姻法》的相关规定，婚前男方购房的房产属于个人财产，婚后加女方名字并不意味着自动成为夫妻共同财产。如果双方没有签订财产约定书或者购房合同中没有约定共同财产的情况下，房产仍然属于原购房人的个人财产。然而，如果婚后夫妻共同还贷或共同投入了购房款项，则可能存在共同财产的情况，需要根据具体情况进行判断。因此，婚姻中房产归属权的判定需要综合考虑婚前协议、购房合同以及夫妻共同财产的实际情况。 结语 根据以上情况，婚姻中房产归属权的判定需要综合考虑多个因素，包括婚前协议、购房合同以及夫妻共同财产的实际情况。根据我国《婚姻法》的相关规定，婚前男方购房的房产属于个人财产，婚后加女方名字并不意味着自动成为夫妻共同财产。然而，如果双方共同还贷或共同投入了购房款项，则可能存在共同财产的情况。具体判定应根据相关法律法规和实际情况进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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