| 释义 |
一、合同欺诈与合同诈骗的区别
合同欺诈与合同诈骗的区别体现在如下几个方面：
1．适用的范围不同
合同诈骗不仅适用于合同订立阶段，也适用于合同履行阶段。而合同欺诈仅适用于订立合同阶段。
2．主观故意不同
合同诈骗在主观上必须以非法占有对方当事人财物为目的，即行为人明知自己无资格订立合同、无履行合同能力等而故意虚构事实或者隐瞒真相，诱骗对方当事人与之签订或者履行合同，以达到骗取、占有对方当事人财物的目的。而在一般的合同欺诈中，行为人采取欺骗手法许多情况下并不是以骗取、非法占有对方当事人财物为目的。
3．客观后果不同
合同诈骗必须以骗取对方当事人财物数额较大为构成要件，而一般合同欺诈并不以此为要件。合同诈骗中的合同应作为无效合同处理；而一般欺诈中的合同，除了损害国家利益的外，一般作为可撤销的合同对待。
二、合同欺诈的常见情形
合同欺诈有以下几种常见情形：
1．伪造合同， 即欺诈方利用对方急需商品的心理，谎称能提供紧俏商品，签订虚假的购销合同。
3．盗用、假冒 名义，即冒用他人名义订立合同。
4．虚构主体，采用根本不存在的或者未经依法登记注册的单位与他人订立 合同，骗取 他人财物。
5．虚假广告、信息引诱他人 与之签 订合同。
三、合同欺诈的法律责任
合同欺诈行为可能有三方面的法律责任，即侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。
1．合同欺诈行为的侵权民事责任，主要方式有返还财产和赔偿损害两种，
2．合同欺诈行为的行政法律责任，如罚款、吊销营业执照。
3．合同中的欺诈行为如果构成合同诈骗罪，行为人还要承担相应的刑事责任。 要看是否给房主和新的承租人带来经济损失，及经济损失数额。不一定就是民事案件，如果房东不予追认，转租协议无效，造成他人损失的转租人应当赔偿。
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